近日，由中交三航局四公司公司承建的鎮海區老舊小區改造—招寶山片區五期工程順利通過竣工驗收。該項目總改造面積約12.4萬平方米，涉及7個社區、57幢建筑，惠及約1000余戶居民。
工程涵蓋屋面防水更新、外墻立面修繕、內部公共區域整修、雨污管網分流改造、小區道路“白改黑”、綠化景觀升級及照明安防設施完善等一系列內容。屋面防水采用雙層SBS改性瀝青防水卷材做法，防水等級達到一級，設計工作年限20年；小區道路采用混凝土路面，道路改造面積達17742平方米。通過系統改造，長期困擾居民的房屋滲漏、道路破損、管道老化堵塞、臺風季頻繁水淹、公共空間不足等問題得到有效解決，切實提升了住宅安全性與居住舒適度，社區整體風貌煥然一新。
施工過程中，面對作業面分散、社區協調復雜、老年居民眾多、作業空間狹窄及地下管線復雜等多重困難，項目部始終堅持“惠民利民不擾民”原則。前期對各社區進行了走訪，與業主、監理及社區建立了工作聯系群，并在現場辦公室、江口小區、勝利路社區辦公樓等位置分別設置居民聯絡點，及時解決社區居民訴求。制定地下管線專項保護方案，嚴格執行“旁站監督”制度，采取“人工精細開挖”方式，并引入工業級內窺鏡等設備進行可視化探查，實現“探查一處、明確一處、保護一處”，全面提升施工安全性與管線完好率。同時，合理規劃3個施工分區同步推進，科學安排施工時序，最大限度降低對居民日常生活的影響。
如今，該項目正式交付投入使用——屋面防水牢固可靠，道路平坦整潔，雨污管網排水暢通，公共空間與安防設施全面升級，約1000余戶居民的居住環境和生活品質得到實實在在的提升。這一民生工程的落地見效，不僅切實增強了群眾的獲得感與幸福感，也為鎮海區持續推進老舊小區改造、深化城市有機更新提供了有益實踐樣本。
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